El Proyecto de Actividad es el documento firmado por técnico competente Arquitecto, Arquitecto Técnico o Ingeniero Técnico Industrial; en el que se refleja un reconocimiento de que tanto el establecimiento, las instalaciones previstas, el diseño, así como el desarrollo de la actividad se ajustan a la normativa y a las reglamentaciones correspondientes. Dicho documento es necesario para obtener la licencia municipal, con la que se permite la apertura de su negocio, el ejercicio y la explotación de la actividad en un local o recinto determinado.
El Proyecto de Actividad contiene toda la normativa que le es de aplicación, según el caso: Documento Básico de Protección contra Incendios, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, Reglamento Instalaciones Térmicas en la Edificación, Código Técnico de la Edificación, Accesibilidad, Incendios, Instalación Eléctrica, entre otros.
La tramitación del Proyecto de actividad debe ser previa al Proyecto de Obras, para evitar complicaciones entre proyecto y ejecución. En caso de que el local esté en plenas condiciones para llevar a cabo la actividad, o bien que la actividad no requiera de ningún tipo de obra para su funcionamiento, la documentación se presentará un mes antes del inicio de la actividad.
Tipos de actividad
Cada tipo de actividad precisa una documentación distinta, ya que en función de las características de la actividad se debe justificar el cumplimiento de la reglamentación específica que regula dicha actividad.
- Actividades de Pública Concurrencia, por ejemplo: Restaurantes Cafeterías, Bares y Cines.
- Actividades Industriales, por ejemplo: Almacenes y Fábricas.
- Actividades no calificadas o Inocuas, por ejemplo: Comercios al por menor, Oficinas y Tiendas.
- Actividades Calificadas, por ejemplo: Pastelerías, Carnicerías y panaderías.
Pasos para obtener el Proyecto de Actividad
Este debe ser un paso previo al Proyecto de Actividad. Es necesario solicitar un Certificado de Compatibilidad Urbanística al ayuntamiento, donde se nos informará si la actividad solicitada en determinado establecimiento es posible o no.
1) Lo primero que tenemos que hacer, es contactar una empresa con amplia experiencia en la elaboración de Proyectos de Actividad en nuestro sector, como una consultora ingeniería instalaciones proyecto de actividad. La experiencia en la tramitación de licencias es esencial para lograr gran eficacia a la hora de examinar la normativa existente, diferente para cada actividad y para cada término municipal.
2) Una vez, contactemos con la consultora y contarles nuestras necesidades; local escogido, tipo de actividad a desarrollar entre otros, posteriormente redactarán un proyecto que se ajuste a éstas necesidades.
3) La consultora realizará una visita al local para tomar todos los datos necesarios. Es importante contrastar las necesidades de nuestra actividad comercial con las posibilidades reales que ofrece el local escogido.
4) A continuación realizarán un levantamiento de planos exhaustivo del estado actual del local, ubicando todos los elementos que influyen en el funcionamiento y el diseño del local.
5) Una vez realizado el levantamiento de planos, se está en situación de redactar el Proyecto de Actividad para conseguir la Licencia de Apertura. Todo ello firmado por un técnico competente y asignado por el correspondiente Colegio Oficial Profesional.
6) El último paso será la entrega en el ayuntamiento de nuestro Proyecto de Actividad. Con el Proyecto de Actividad, tendremos acceso a la Licencia de Apertura para la puesta en marcha de nuestro negocio.